Trámite para Crédito Infonavit

• Verifica que tu nombre, fecha de nacimiento, CURP e IFE, coincida la información.

• La cuenta BANCARIA (con RFC y Homoclave) donde se hará el depósito de la parte vendedora, tenga su RFC en el estado de cuenta impreso.

• Que la cuenta Bancaria sea cuenta Maestra o que pueda recibir traspasos acreditados para este tipo de transacciones.

• Que la Vivienda a comprar cumpla con los Requisitos mínimos para habitarla (aquí abajo se mencionan).

• Que el vendedor cuente con todos los documentos necesarios que aquí se mencionan para poder iniciar con el trámite

1. Precalificación de Infonavit
2. Solicitud de crédito Infonavit llena con sus datos
3. Taller Saber para decidir de infonavit
4. Acta de nacimiento original Comprador y Vendedor si está casado actas matrimonio nacimiento
5. IFEs copia de Comprador y Vendedor
6. Avalúo (nosotros lo hacemos)
7. Escrituras
8. Estado cuenta bancaria del vendedor con RFC que tenga homoclave (No cuenta de Nómina)
9. Pago Agua actualizado y certificado de no adeudo
10. Predial actualizado y certificado de no adeudo

***DEL CONTEXTO***

• Calle de ubicación asfaltada en buen estado
• Calle de Terracería sólo si toda la colonia tiene calles de tercería
• Debe de estar en una zona urbanizada
• Que la vivienda NO se encuentre en zonas riesgosas (barrancos, ríos, despeñaderos, depósitos de combustibles, ductos subterráneos o líneas de alta tensión, áreas inundables:
• Cuando la vivienda está construida en un predio colindante con ríos, lagunas, arroyos o pantanos. Restricciones: Es cuando la vivienda está construida en un terreno ubicado sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, terrenos compresibles, arcillosos o contaminados etc.),

***DE LA CASA***

• Áreas Habitables con Techado de material solido LADRILLO O BÓVEDA (no láminas, lonas),
• Baño con PUERTA y muebles (inodoro, lavamanos, regadera).
• Iluminación y Ventilación directa en cada espacio (ventana o Domo
• Que cuente con de Drenaje o Fosa séptica, Agua, Luz.
• Que la casa cuente con: Ventanas, Firme de Cemento, Puertas de baños, Impermeabilizado y escalera DENTRO de la casa.
• Que la casa tenga como mínimo 2 Recamaras
• Que la Fachada e interiores estén ENJARRADOS.
• Que cuente con título de propiedad a nombre del vendedor.
• Que la casa no tenga áreas que se empezaron a construir pero quedaron inconclusas...por ejemplo si Planta Baja es original con sala, comedor, cocina y recámaras... pero en la Planta Alta querían ampliar a un segundo nivel y la construcción quedó a medias con AVANCE DE OBRA...
• Que la edad de la propiedad no sea muy antigua ya que la Vida Útil Remanente sea menor a 30 años
• Que no sea una propiedad ejidal. Que la propiedad cuente con escrituras, o Régimen de Pequeña Propiedad (en caso de propiedad ejidal incorporada).
• Que sea de uso HABITABLE; que No tenga locales comerciales integrados en la misma propiedad Quitar los contadores de CFE, si anteriormente existía local.
• Si la casa tiene menos de 3 años, debe ser USADA con mobiliario instalado o en su defecto comprobar con servicios contratados como son Luz, Gas, Teléfono o TV por Cable, mínimo se requieren 3 recibos o más que amparen 6 meses

• El tiempo de entrega está sujeto a tener la documentación completa solicitada para poder iniciar con el avalúo. eL TIEMPO NORMAL ES DE 15 DÍAS A 1 MES DE INICIADO CON EL AVALÚO Y TENIENDO TODOS LOS DOCUMENTOS.
• En ocasiones especiales el sistema servidor de infonavit no funciona lo que detiene el proceso final de cierre, en su momento se les haría saber
• Sin EXCEPCIÓN si no hay pago Anticipado no se inicia con el trabajo.
• Todos los servicios se entregan en la Oficina Administrativa, se puede mandar vía correo electrónico salvo se finiquite pago pendiente.
• No se aceptan cheques como pago en ninguna circunstancia